Сегодня рынок коммерческой недвижимости изобилует различными предложениями. Это и готовые объекты, оборудованные под те или иные направления деятельности, и старые здания, требующие реконструкции и ремонта. Все указанные предложения имеют свои преимущества и недостатки, а также могут значительно отличаться в цене.
Чтобы начать поиск нужного предложения, следует продумать бизнес-план и определить путь, в котором будет следовать дальнейшее развитие идеи. Для этого можно воспользоваться тематическими форумами, на которых опытные и начинающие бизнесмены и предприниматели рассказывают про свои идеи производства, делятся секретами и полезными рекомендациями.
Основные критерии выбора объекта для производства
После того, как направление ведения бизнеса будет определено, можно приступать к выбору объекта недвижимости. При этом в первую очередь, необходимо решить, в каком населенном пункте он будет размещаться. Стоит понимать, что в густонаселенных городах, областных центрах или мегаполисах стоимость недвижимости является более высокой, чем, к примеру, в поселках, что связано с более широкими перспективами для реализации продукта.
Особенно актуальным этот критерий является в случае производства продукции первой необходимости, такой как продукты питания, средства гигиены и т.п. Если же речь идет о более крупном производстве, например, машиностроении, то указанный критерий несколько утрачивает свою первоочередную важность.
Следующим немаловажным моментом является определение необходимой площади производственного объекта. В данном случае, кроме наличия цехов, важно позаботиться об обустройстве всех дополнительных помещений, таких как склады, кабинеты и т.п.
Следует учесть тот факт, что на стоимость объекта коммерческой недвижимости в значительной степени влияет его состояние на момент продажи. Так, полностью готовые и обустроенные помещения будут иметь цену значительно выше, чем полуразрушенные постройки. Однако каждый из таких вариантов имеет преимущества. В случае покупки готового завода, приступить к производству можно незамедлительно, однако сделка потребует больших вложений. В случае же покупки заброшенного сооружения время и силы придется потратить на его восстановление, однако сама покупка обойдется предельно дешево.
К выбору объекта недвижимости для производства важно подойти очень грамотно, ведь от него во многом будет зависеть конечный успех всего бизнеса.
