2012 жылдың бірінші жартыжылдығында Санкт-Петербургтегі тұрғын және тұрғын емес жылжымайтын мүлік нарығы
2012 жылдың бірінші тоқсанындағы жылжымайтын мүлік нарығының жай-күйін бағалай отырып, келесідей бірқатар фактілерді атап өтуге болады.
Санкт-Петербург облысының тұрғын емес жылжымайтын мүлік нарықтары туралы айтатын болсақ, жаңа ұсыныстарға қарамастан, осы сегментте жалға берілетін қойма ғимараттарының өткір тапшылығы бар екенін атап өткен жөн. Себебі, жыл басынан бері жоспарланған қойма кешендерінің бірде-біреуі іске қосылмаған, ал нарықтың бұл бөлігіндегі ұсыныстардың өсуі құрылыс компанияларының жалға беру алаңдарын ілгерілетуімен байланысты, тылды пайдалануға беруге барлық әзірлік актілерін алғанға дейін. Дегенмен, бұл туралы алаңдамау керек, өйткені барлық кешендер келесі тоқсанда ресми түрде ашылады.
Егер қойма нарығының жалпы көлемі туралы айтатын болсақ, онда ол 5,2 миллион шаршы метрден сәл асады, оның бір жарым миллионы жалға беріледі.
Ағымдағы жылдың соңына дейін А класына жататын тағы жүз мың шаршы метрге жуық қойма алаңын пайдалануға беру жоспарлануда. Көптеген құрылыс компаниялары нақты жалға алушы компанияның тапсырысы бойынша үй-жайларды салу жобаларын жүзеге асыруда. Барлық жоспарланған жобалар әзірленсе. Бұл жалға берілетін тұрғын емес үй-жайлар нарығын тағы 100-150 мың шаршы метрге кеңейтеді. Бұл Санкт-Петербург аумағында жалға берілетін үй-жайларды салуға арналған алғашқы ауқымды жобалар.
Санкт-Петербургтегі жылжымайтын мүлікке келетін болсақ, 2012 жылдың бірінші жартыжылдығында нарықтағы сұраныс айтарлықтай төмендеді. Бұл бағаның айтарлықтай секіруіне және көптеген азаматтардың алу қиындығына байланысты Санкт-Петербургтегі жылжымайтын мүлікке субсидиялар.
Өткен жылмен салыстырғанда бағаның өсуі тоқсандағы тұрақты өсу динамикасынан 2-4%-ға өсті. «Anturage rielestate» компаниясының мамандары мұны ұлттық валютаның тұрақсыздығы мен оның қымбаттауымен, 2012 жылдың басындағы ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуімен түсіндіреді. Мұның бәрі осыған әкелді Тұрғын үй мүліктері аз танымал болды.
Жағдайды Санкт-Петербургтегі жылжымайтын мүлікке субсидия түрінде мемлекеттік көмек көрсету арқылы түзетуге болады, бірақ оған барлығы бірдей құқылы емес, қосымша ақпаратты +7 (812) 490 77 71 телефоны арқылы алуға болады.
Бастапқы жылжымайтын мүліктің нарығында тұрғын үй бағасының 10% шегінде өсуімен пайдалануға берілмеген ғимараттарда бір шаршы метрдің құны шамамен 65 мың рубльді, эконом-класстағы үйлер үшін 87 мың рубльді және шаршы метріне 110 мың рубльді құрады. іскерлік пәтер класында. Элиталық ғимараттардағы шаршы метрдің құны бүгінде 140 мың рубльден басталады. Санкт-Петербургтегі жылжымайтын мүліктің бағасы туралы толығырақ ақпаратты www.4907771.ru сайтынан табуға болады.
Сондай-ақ сарапшылар биылғы жылдың қыркүйегінде болуы ықтимал алдағы дағдарыстың отандық жылжымайтын мүлік нарығына өзіндік түзетулер енгізетінін және бірінші кезекте бюджет сегментіне әсер ететінін атап өтті. Дегенмен, сұраныстың күрт төмендеуін күтуге болмайды, өйткені қиын кезеңдерде жылжымайтын мүлікке бос қаражатқа инвестициялар әрқашан ең тартымды болды.
Жарияланған күні 11.07.2012, 14:46
