Ипотека алуға тұрарлық па?
Біздің елде жылжымайтын мүлік бағасы айтарлықтай жоғары, әсіресе ірі қалаларда. Жаһандық қаржы дағдарысы салдарынан біраз құлағаннан кейін олар қайтадан көтерілді. Сондықтан ел азаматтарының көпшілігі жинақталған ақшаға жеке баспана сатып ала алмайды.
Олар үшін тұрақты дамып келе жатқан үлкен ипотекалық нарық бар, мұндай несиелерді өздеріне жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетін адамдарға қолжетімді етеді.
Жеке баспанаға ие болғысы келмейтін адамды табу қиын, сондықтан ипотекалық несие алуды ойлайтындар көбейді. Бірақ әлі жылжымайтын мүлкі жоқ адамдар ғана емес, пәтер немесе үй сатып алу үшін несиеге банктерге жүгінеді. Көптеген үй иелері қазіргі меншігінен қымбат жылжымайтын мүлікті сатып алу арқылы өмір сүру жағдайларын жақсартқысы келеді. Олар сондай-ақ несиелердің қаржы нарығына кіреді, жаңа баспана үшін жақсы ипотекалық несие іздейді. Осындай үлкен сұраныстың арқасында құрылысшылар негізінен несиеге сатылатын заманауи, жайлы және әдемі үйлер салумен айналысады.
Бірақ несие алу үшін банкке жүгінбес бұрын, мұндай шешімді мұқият қарастырған жөн. Өйткені, ипотекалық несиелендіру ұзақ процесс, ұзақ уақыт бойы тұрақты төлемдерді жүзеге асыруға тура келеді. Ал қаржылық жағдайыңыз нашарлап, несиені өтей алмасаңыз, төбеңізден айырылып қалуыңыз мүмкін.
Алдымен, отбасына түсетін барлық табысыңызды қорытындылаңыз. Айына қанша ақша жинай алатыныңызға назар аударыңыз. Отбасыңыз алатын табыстың жартысына оңай өмір сүре алатын жағдайда ғана жылжымайтын мүлік сатып алу үшін несие алу туралы ойлану керек. Егер сіз қазір бюджетіңізге түсетін барлық ақшаны жұмсап жатсаңыз, олардың айтарлықтай бөлігін несиені төлеуге беру сізге өте қиын болады. Банк мамандары сіздің отбасыңыздың қаржылық жағдайын мұқият талдап, сіздің табысыңыз оны өтеуге жеткіліксіз деп есептесе, сізге несие беруден бас тартуы мүмкін.
Сіздің отбасыңызда ипотеканы өтеуге ештеңе болмаса, сатуға болатын басқа жылжымалы немесе жылжымайтын мүлік бар-жоғын ойланыңыз. Егер сізде көлік немесе шағын жылжымайтын мүлік, мысалы, жер учаскесі немесе саяжай үйі болса, онда сіз несиеге пәтер сатып алу туралы ойлай аласыз.
Бұл жағдайда ең жақсы шешім несие брокеріне хабарласу болады. Ол ипотекалық несиелердің барлық ерекшеліктерін жақсы біледі және бұл бизнесті шешуге тұрарлық екенін анықтауға көмектеседі. Несие брокері сізге ипотекалық келісімге қол қойғаннан кейін сіздің отбасыңызды күтіп тұрған барлық нәрселер туралы, қандай нюанстарды білу қажет екенін айтып береді. Сондықтан сіз барлық ақпаратқа ие бола отырып, дұрыс шешім қабылдай аласыз.
Жарияланған күні: 10.04.2013 ж., 14:32
